Neubau · Fertigstellung Ende 2027
Wohnen an der
Hohen Straße.
- Effizienzhaus QNG 40
- Barrierefrei
- Mit Terrasse oder Balkon
Neubau eines Mehrfamilienhauses als Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG): 16 Wohnungen von 55 bis 122 m², förderfähig, barrierefrei, mit Terrasse oder Balkon. Fertigstellung Ende 2027.
- Eigentumswohnungen
- 16
- Wohnfläche
- 55 bis 122 m²
- Kaufpreise ab
- 228.370 €
- Effizienzhaus
- QNG 40
01 · Wohnungen
Zwei bis vier Zimmer, auf vier Ebenen.
Gärten im Erdgeschoss, Balkone darüber, Dachterrassen bis 50 m² ganz oben. Alle Wohnungen barrierefrei über den Aufzug erreichbar.
SG Staffelgeschoss
OG Obergeschoss
EG Erdgeschoss
02 · Das Haus
Effizient, barrierefrei, durchdacht.
Effizienzhaus QNG 40
Mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude: höchste Förderstufe für Neubauten.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
In allen Räumen, dazu Photovoltaik auf dem Dach.
Aufzug in alle Geschosse
Barrierefrei vom Garten bis zur Dachterrasse.
Bodentiefe Fenster
Elektrische Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage.
Tageslichtbäder
Mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche.
Abstellraum im UG
Für jede Wohnung, rund 4 bis 9 m².
Eigene Gärten
Sondernutzung für die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss.
Visualisierungen, unverbindlich. Abweichungen in Ausführung und Bepflanzung möglich.
18 Pkw-Stellplätze direkt am Haus, davon acht mit Carport, zusätzlich zur Wohnung erwerbbar. Auf Wunsch mit Ladestation für das Elektroauto (gegen Aufpreis). Fahrradplätze für rund 30 Räder.
03 · Förderung
Gefördert finanzieren, Steuern sparen.
Das Haus entsteht als Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), der höchsten Förderstufe für Neubauten. Davon profitieren Sie als Eigennutzer genauso wie als Kapitalanleger.
Eigennutzer und Vermieter
KfW-Kredit bis 150.000 € je Wohnung
Zinsgünstiger Kredit aus dem KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Mit QNG-Siegel gilt der höchste Kreditbetrag.
Kapitalanleger
Sonderabschreibung nach § 7b EStG
Zusätzlich zur regulären Abschreibung vier Jahre lang je 5 % (Bemessungsgrundlage bis 4.000 € je m² Wohnfläche), bei Vermietung für mindestens zehn Jahre.
Alle Käufer
Niedrige Energiekosten
Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik auf dem Dach. Der Effizienzhaus-40-Standard braucht nur einen Bruchteil der Energie eines Bestandsbaus.
Förderung und Steuervorteile hängen von den jeweils gültigen Programmbedingungen und Ihrer persönlichen Situation ab. Keine Steuer- oder Finanzierungsberatung; bitte sprechen Sie mit Ihrer Bank und Ihrem Steuerberater.
04 · Lage
Ruhig im Ort. Schnell überall.
Hohenhameln, rund 3.400 Einwohner, im Landkreis Peine, zwischen Hannover, Hildesheim und Braunschweig.
- 15 Min.A2, Anschlussstelle Hämelerwald
- < 40 Min.Hannover und Braunschweig
- ≈ 20 Min.Peine und Hildesheim
- 10 Min.Bahnhof Algermissen
- zu FußEinkauf, Ärzte, Apotheken, Cafés, Bushaltestelle
- im OrtGrundschule, Schulzentrum und mehrere Kitas
05 · Kontakt
Exposé und Beratung.
Schreiben Sie uns, welche Wohnung Sie interessiert. Wir senden Ihnen das Exposé und vereinbaren einen Termin.
Projektmanagement
Lena Mylin & Daniel Diener
Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite, von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe.