Details
- Geschoss
- Obergeschoss
- Bäder
- 1
- Balkon Ausrichtung
- Nord
- Garten
- Nein
- Abstellraum UG
- 4,42 m²
- Aufzug
- Ja, barrierefrei
- Käuferprovision
- Provisionsfrei
Räume
| Wohnen / Essen / Kochen | 34,88 m² |
| Schlafzimmer | 17,21 m² |
| Dusche / WC | 8,00 m² |
| Entree | 6,47 m² |
| HWR | 4,29 m² |
| Balkon (10,66 m², zur Hälfte) | 5,33 m² |
| Wohnfläche | 76,18 m² |
Flächen laut Exposé (Stand 04/2026), Balkon mit Faktor 0,5 angerechnet. Zzgl. privater Abstellraum im UG mit 4,42 m². Maßgeblich ist die Wohnflächenberechnung zum Kaufvertrag.
Besonderheiten
- Balkon
- Großes Duschbad (8 m²)
Im ganzen Haus
Effizienzhaus QNG 40
Mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude: höchste Förderstufe für Neubauten.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
In allen Räumen, dazu Photovoltaik auf dem Dach.
Aufzug in alle Geschosse
Barrierefrei vom Garten bis zur Dachterrasse.
Bodentiefe Fenster
Elektrische Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage.
Tageslichtbäder
Mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche.
Abstellraum im UG
Für jede Wohnung, rund 4 bis 9 m².
Eigene Gärten
Sondernutzung für die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss.
Visualisierungen des Hauses, unverbindlich.