Details
- Geschoss
- Staffelgeschoss
- Bäder
- 2
- Dachterrasse Ausrichtung
- Süd/Ost
- Garten
- Nein
- Abstellraum UG
- 6,09 m²
- Aufzug
- Ja, barrierefrei
- Käuferprovision
- Provisionsfrei
Räume
| Wohnen / Essen / Kochen | 34,25 m² |
| Schlafzimmer | 18,78 m² |
| Kinderzimmer | 14,28 m² |
| Entree | 11,14 m² |
| Dusche / WC Gäste/Kind | 5,41 m² |
| Dusche / WC Eltern | 3,96 m² |
| HWR | 2,02 m² |
| Dachterrasse (46,56 m², zur Hälfte) | 23,28 m² |
| Wohnfläche | 113,12 m² |
Flächen laut Exposé (Stand 04/2026), Dachterrasse mit Faktor 0,5 angerechnet. Zzgl. privater Abstellraum im UG mit 6,09 m². Maßgeblich ist die Wohnflächenberechnung zum Kaufvertrag.
Besonderheiten
- Dachterrasse nach Süd/Ost (46,56 m²)
- Zwei Tageslichtbäder
Im ganzen Haus
Effizienzhaus QNG 40
Mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude: höchste Förderstufe für Neubauten.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
In allen Räumen, dazu Photovoltaik auf dem Dach.
Aufzug in alle Geschosse
Barrierefrei vom Garten bis zur Dachterrasse.
Bodentiefe Fenster
Elektrische Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage.
Tageslichtbäder
Mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche.
Abstellraum im UG
Für jede Wohnung, rund 4 bis 9 m².
Eigene Gärten
Sondernutzung für die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss.
Visualisierungen des Hauses, unverbindlich.