Details
- Geschoss
- Obergeschoss
- Bäder
- 2
- Balkon Ausrichtung
- Süd
- Garten
- Nein
- Abstellraum UG
- 5,48 m²
- Aufzug
- Ja, barrierefrei
- Käuferprovision
- Provisionsfrei
Räume
| Wohnen / Essen / Kochen | 34,95 m² |
| Schlafzimmer | 16,90 m² |
| Kinderzimmer | 12,97 m² |
| Entree / Flur | 16,97 m² |
| Dusche / WC Eltern | 6,19 m² |
| Dusche / WC Gäste/Kind | 3,99 m² |
| HWR | 2,17 m² |
| Balkon (9,58 m², zur Hälfte) | 4,79 m² |
| Wohnfläche | 98,93 m² |
Flächen laut Exposé (Stand 04/2026), Balkon mit Faktor 0,5 angerechnet. Zzgl. privater Abstellraum im UG mit 5,48 m². Maßgeblich ist die Wohnflächenberechnung zum Kaufvertrag.
Besonderheiten
- Balkon nach Süden
- Zwei Duschbäder
Im ganzen Haus
Effizienzhaus QNG 40
Mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude: höchste Förderstufe für Neubauten.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
In allen Räumen, dazu Photovoltaik auf dem Dach.
Aufzug in alle Geschosse
Barrierefrei vom Garten bis zur Dachterrasse.
Bodentiefe Fenster
Elektrische Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage.
Tageslichtbäder
Mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche.
Abstellraum im UG
Für jede Wohnung, rund 4 bis 9 m².
Eigene Gärten
Sondernutzung für die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss.
Visualisierungen des Hauses, unverbindlich.