Details
- Geschoss
- Staffelgeschoss
- Bäder
- 1
- Dachterrasse Ausrichtung
- Süd/West
- Garten
- Nein
- Abstellraum UG
- 5,48 m²
- Aufzug
- Ja, barrierefrei
- Käuferprovision
- Provisionsfrei
Räume
| Wohnen / Essen / Kochen | 34,56 m² |
| Schlafzimmer | 17,30 m² |
| Kinderzimmer | 12,85 m² |
| Entree | 11,13 m² |
| Dusche / WC | 8,01 m² |
| HWR | 4,14 m² |
| Dachterrasse (46,33 m², zur Hälfte) | 23,17 m² |
| Wohnfläche | 111,15 m² |
Flächen laut Exposé (Stand 04/2026), Dachterrasse mit Faktor 0,5 angerechnet. Zzgl. privater Abstellraum im UG mit 5,48 m². Maßgeblich ist die Wohnflächenberechnung zum Kaufvertrag.
Besonderheiten
- Dachterrasse nach Süd/West (46,33 m²)
- Ankleide am Schlafzimmer
Im ganzen Haus
Effizienzhaus QNG 40
Mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude: höchste Förderstufe für Neubauten.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
In allen Räumen, dazu Photovoltaik auf dem Dach.
Aufzug in alle Geschosse
Barrierefrei vom Garten bis zur Dachterrasse.
Bodentiefe Fenster
Elektrische Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage.
Tageslichtbäder
Mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche.
Abstellraum im UG
Für jede Wohnung, rund 4 bis 9 m².
Eigene Gärten
Sondernutzung für die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss.
Visualisierungen des Hauses, unverbindlich.